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高端市场没“牌”的将被淘汰
北京大约有一千多个楼盘，未来的房地产市场必会淘汰出局一批房地产公司、一批楼盘。怎样淘汰呢？我认为高端市场没有品牌的楼盘将会被淘汰，也就是说客户在购买6000元／平方米以上的房子时，品牌就会成为首要的考虑因素。如果客户所买的6000元／平方米以上的房子是一个不知名的，在市场上从来没听说过的，是根本不可能的。如果是6000元／平方米以下的楼盘，相对来说具备基本要素如地段、户型等还可以，品牌的效应不是很明显。——潘石屹
地产进入“狮子”时代
我认为合作和联盟将会成为未来房地产市场一个很重要的策略，房地产市场会由“老虎”时代进入到“狮子”时代。为什么这样说呢？因为在老虎时代，一山不容二虎，市场格局是垄断性的、封闭性的。多了一只老虎，羊就不够吃，整个食物链就会出问题。在“狮子”时代，几只狮子联手共同攻击一个食物，每一只狮子可能都有自己的薄弱环节，但只要合作联盟，整个食物链就不会出问题，大家就能获得成功。房地产也像一个食物链，由不同的环节组成。只要房地产的核心链条没有断，你就能继续下去。特别是资金链不能断，专业运作能力、质量、工期、成本核算不出问题，政策方面的预见性不能断。有一个环节出问题，链条就会马上断掉。这就要求你有很多的后续资源或者是合作伙伴，各种储备好的资源，才会有很强的保底能力。 |
