申城配套商品房项目启动 低价房市场扩容25%

　　10月7日，随着首批“市重大工程配套商品住房”的全面启动，年内100万平米3000－3500元/平方米低价住房的入市将改变目前上海楼市低价住宅紧缺的局面。据推算，低价房市场将随之扩容25％，并对价位在4000－5000元/平方米的住宅产生影响。
　　市房地交易中心2002年上半年统计数字显示，预售住宅中单价小于3000元/平方米的住宅面积为185万平方米，据此估计，全年3500元/平方米以下的低价住房预售面积当在400万平方米左右，而每年新增100万平方米“配套商品住房”的上市量，对低价房市场的“扩容”力度还是可观的。
　　所以，荒岛工作室的研究人员已经听到了不少来自业内人士的反应。有人认为，低价房市场扩容将首先影响到本市低端“二手房”的市场交易以及租赁市场，随后逐层对中端、乃至高端市场产生影响。其中房价受影响显著的将是4000－5000元/平方米的住宅。不过，也有业内人士持相反态度，认为低价住房的扩容将缓解目前本市低价住宅紧缺的局面，但对楼市房价总体走势不会产生太大的影响。