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据悉，当前我国城镇住宅建设正处在发展的高潮时期，就建筑量而言，年竣工面积已逾5亿平方米，预计到2010年将新建55亿平方米。数量上去之后，质量问题便愈显重要。究竟什么样的住宅才算健康？日前，一个最新的衡量标准由国家住宅工程中心公布。
新公布的《健康住宅建设技术要点》（2002年版），是由国家住宅工程中心联合了卫生部、国家环保总局、国家体育总局等多个部门的科研单位，共同参与组织了以规划设计、材料设备、环保监测、卫生体育等专家24人组成的健康住宅专家委员会，对健康住宅进行联合攻关形成的一套系统的技术体系。
该体系对住宅从4个方面进行量化的评估：一是人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素；二是自然环境的亲和性。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然；三是住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾处理及环境卫生等方面；四是健康环境的保障。主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。
国家住宅中心常务副主任张军表示，要建设健康住宅，首先必须要有可操作性，要有完整、完善、系统、科学的量化指标体系要量化到开发商可以按照指标建设，量化到普通老百姓能够读懂，量化到社会各界易于监督。张军是在厦门召开的中国健康住宅专家论坛上做上述表示的。发布《健康住宅建设技术要点》是该论坛一个重要内容。此外，与会专家和学者还对健康住宅的概念进行了研讨。
专家认为，健康住宅不仅要包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等，也应该包括主观性心理因素值，诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。
国家住宅工程中心顾问奚瑞林认为，健康住宅不是一个简单的概念，它需要数据说话，要通过科学的测试，证明达到了健康住宅的各项指标，才能称得上是健康住宅。自封没有用。据悉，只有认真按照标准施工，由专家在规划设计、建设和竣工验收过程中，分阶段开展技术咨询、现场测试和评估工作，完成后根据《健康住宅建设计划任务书》的内容进行验收合格后，才能取得健康住宅的称号。据悉，在健康住宅技术应用及推广上，国家住宅工程中心已经进行了北京奥林匹克花园、北京金地格林小镇及厦门未来海岸二期浪琴湾项目等健康住宅试点工程。此外，还将组织“合作机制”，“健康住宅联盟”等形式，实施推进健康住宅普及机制，快速推进健康住宅的发展。 |
