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住宅的克隆在业界早已是公开的现象，有人认为这是住宅市场缺少创新的结果。内地看沿海，沿海看国外。其实模仿在一定程度上也是一种创新，但一味地模仿只会失去自己的个性。
住宅建设的发展有其深刻的时代背景。并与地域和文化紧密相连。目前经济全球化趋势如火如荼，住宅市场首当其冲，住宅设计更要有自己的个性特色。有人认为，住宅设计只要领先潮流就是好的，但西安的一位建筑专家说这只对了一半?他认为这种看法无视地域文化，是一种盲目的跟进。他认为地域性一定要合理，地域性应该是对流行的修复和补充。住宅的地域性作为住宅设计的切入点，但不能作为普遍性的原则。住宅设计一定要在合理性的基础上，体现多元化的格局。
在前不久西安紫薇田园都市国际招标会上，中国工程院院士何镜堂教授说：“住宅发展到今天?已从粗放型发展到注重文化、注重品牌、依托城市的具体条件，达到现代住宅追求的目标。住宅设计无非是要吸收好的意念，注意环境、文化。主要是吸取新的创意，尤其是要适合中国的国情，而境外公司的工作只能做到某一个深度，规划设计方案有共同的东西，但它应有自己的个性。国内一些构造做法应与境外有所区别，不能一味地模仿。”
据了解，西安的住宅市场不仅楼盘定位、营销策略、传播方式比较雷同，任意“克隆”，就连在广告语上也硬要“克隆”一把。西安一家较大的地产企业打出“我把秦岭献给您”的主打广告语，而另一家地产商也打出“我把精品献给您”的广告词。雷同广告语让项目没有个性，缺少卖点。楼盘滞销也就见怪不怪了。西安建筑科技大学建筑学院院长刘克成说：“楼盘现在越来越重视概念的设计，但西安在这一点上相差很远。房地产中设计竞争很激烈。我觉得房地产的设计应是地方性是基础、文化性是内涵、时代性是精神，三性相互联系。时代性是个潮流问题，要增加科技含量。生态住宅最需要科技含量，这样就有了一个硬性指标。”西安建筑大学张勃教授认为，住宅建设中如果设计师完全以开发商的意见为准，这样设计的楼盘就缺少个性，西安的楼盘项目定位要准，住宅市场应实实在在做好科技含量工作。
据权威人士预计，房地产业是我国今后十年中消费领域的黄金产业，因此，今后的住宅建设不应盲目“克隆”，居住生活的特色化将日趋明显，体现人性化的关怀，使地域和文化特色达到和谐统一。 |
