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炒股、买房，如今上海人的投资方向日多。然而炒股可去证券交易所领行情、挑股票，房产投资还得自找个案信息，判断楼市行情。记者昨天获悉，一个类似证券交易所的房产投资服务平台已在上海酝酿成熟，下周，金丰易居·不动产服务中心将正式亮相。
据不完全统计，目前上海个人购房者中，非自住型投资比例已达10％－20％，和相对疲软的股票市场相比，房地产投资保持稳中有升的态势，然而房产投资的风险也显而易见。对于那些了解市场信息不多，房地产知识相对缺乏的市民来说，十分希望获得各类投资型楼盘的最新规划、建设、销售信息，得到专业人士的指点迷津。金丰易居·不动产服务中心就是致力于为众多房产投资客提供综合服务的平台。
据了解，这一机构采用会员制运行。申请入会者在银行的自用账户中存入两万元保证金，作为首个房产投资项目的启动资金。金丰投资旗下的上海房屋销售有限公司所代理销售的楼盘将率先成为投资客遴选的对象。投资客将在投资产品发布会上先行了解各个楼盘的信息与行情分析，对于那些尚未开盘的楼盘，可以先通过服务中心向代理销售方表达认购意向，并在自己的账户中追加有关资金。等到楼盘正式开盘以后，如果确认购买该物业，那么相关资金由银行转账至代理销售方账户；如果不预备购买该物业，则相关资金仍留在投资客自己的账户中。
投资行为一旦发生，投资客紧接着关心的问题便是如何等物业升值后转让或以租养房坐收租金收益。有关负责人告诉记者，金丰易居·不动产服务中心将定期向投资客发送其投资产品的行情分析报告和投资收益率分析报告，并可代劳投资客的房屋转让、出租等投资理财服务，但不提供“炒楼花”服务，投资客所有的交易手续必须按上海房地产交易的有关规定执行。
据悉，下周首度问世时，这一服务中心将率先推出8－10个投资物业，主要为商铺和酒店式公寓。其中，商铺物业涉及思南路88号、自由自宅、静安新阁公寓等；酒店式公寓有番禺路的长发花园、外滩的金福大厦、浦东的东南花园等。 |
