首付3亿元 今典集团斥巨资杀入CBD房地产圈

　　一直坚守在北京西部开发地产的今典集团近日突然宣布“杀入”了京城东部——与CBD一河之隔的国贸东南。
　　今典集团董事长张宝全7日证实，他们已经交纳了3亿元的土地费首付款，圈下了一需要外迁企业的厂区，将在离CBD最近的后花园里打造高尚社区。
　　据张宝全透露，这片地原属北京啤酒厂，位置在国贸桥东南侧，紧邻通惠河，其北岸便是炙手可热的CBD(商务中心区)，土地面积约有16万平方米，不论是地理位置还是面积都是不折不扣的旺地。
　　据知情者透露，看上这块地的开发商多达十几家，竞争异常激烈。最后，张宝全毅然下大“赌注”——同意首付3亿元，才将其拿下。值得关注的是，该项目是在北京出台了从今年7月1日起商业用地采取招标拍卖方式出让国有土地的规定(5号文件)后敲定的，但仍以协议方式取得。
　　北京晨报报道说，张宝全在解释此番突然“东进”时说：“看准了再下手。”他认为，CBD内和周边的住宅是营造都市氛围的重要组成，定位应该是非老总级的商务白领人士，他们具有一定消费水平，需要良好的居住环境，不愿受交通拥堵之苦。在考察一番后，张宝全说，在这里适合做升级版空间“蒙太奇”。张宝全甚至要用造价高的清水混凝土做外墙来提高房子的品位，“房子每平方米均价大约是8000元左右，但赢利的关键是速度要快，我们争取年底就开盘。”(莫春)