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我国“十五”期间争取达到每年建筑钢结构用钢材将占全国钢材总产量的3％；到2015年将达到钢材总产量的6％。这是已经公布的《国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要?草案?》明确提出的发展目标。目前，建设部科技司、住宅产业化促进中心等部门正在加紧编制钢结构住宅产业化技术导则，以推动我国钢结构住宅建设的发展。
随着时代的进步，钢结构建筑已愈来愈显示出明显的优势。从已经开始销售的轻钢结构别墅情况看，不计地价、地基造价，地面以上的整体建筑造价?不包括室内装修、设备?每平方米大多在1500元上下。专家指出，如施工熟练并达到一定规模，上述造价完全可以逼近1000元大关，可直接与传统红砖和混凝土竞争。
另据统计资料显示，传统的大型钢结构建筑安装企业不下数千家；近几年以主营钢结构厂房建设迅速成为知名企业的新型钢结构公司亦有近千家之多。这些企业转建轻钢结构住宅将易如反掌，但目前直接定位于工厂化生产、制造住宅还尚属凤毛麟角，长沙远大集团自建的8层钢结构住宅示范楼曾轰动一时；天津二建用钢管混凝土成套技术已经成功建设了40万平方米工程；北京赛博斯金属结构工程有限责任开发的钢结构技术在北京已经投入到成片开发当中；马鞍山市一座高达18层、采用H型钢建造的高层钢结构住宅前不久刚刚动工，总建筑面积9800平方米的这一建筑将在3个月内完成封顶，7个月内交付使用。
“十五”计划纲要提出，“十五”期间城镇人均居住面积将达到23平方米以上，农村人均居住面积达25平方米左右。据此推算，“十五”期间，我国城镇需要新建住宅27亿平方米，年均完成5.4亿平方米；农村需要新建住宅30亿平方米，年均完成6亿平方米。以城镇住宅每套90平方米、农村住宅每套100平方米估算，每年城乡住宅的总需求量为1200万套。若其中的10％采用轻钢结构体系“工厂化”方式建设，其数量将达到120万套，由此可见市场潜力十分巨大。
近年来，面对城乡庞大的住宅建设量，传统冶金行业、建设行业的主管部门、科研机构、设计院所纷纷将目光投向工厂化住宅这一新兴领域。许多大型钢铁生产企业、房地产开发企业将欧美、日本等发达国家和地区成熟的轻钢结构住宅制造技术及装配式住宅建造体系引入国内，积极探索这种新型的建造模式，使工厂化住宅制造模式获得了历史性的发展机遇。有专家称?钢铁产业、制造产业与住宅产业紧密结合，将引发一场住宅建筑生产方式的革命。
钢结构住宅特别是轻钢结构住宅具有自重轻、减少基础造价、施工周期短、提高投资效益、作业现场干净、废料少、材料可再生利用、满足建筑大开间灵活分隔、墙体薄、可增加有效使用面积、抗震、抗风、防白蚂蚁等优点。国务院在明确制定淘汰实心黏土砖的强制政策及目标的同时，提出要积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配板材，推行复合墙体和屋面技术等，这些都预示着建筑钢结构住宅的市场前景充满无限生机。 |
