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在本月召开的“中国主流媒体与房地产业互动暨2002中国住交会上海年会”上，中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌先生针对目前国内房地产市场发展趋势和日益明显的行业问题，接受了本报记者采访，他指出：创新转制和品牌建设问题已是中国房地产业当务之急。
他说之所以将创新转制问题摆上桌面来谈，主要是目前中国经济发展中两大明显特征决定的，一是城市化进程的加快，二是民营经济的快速增长。中国经济现阶段的这两大特色给国内房地产业发展提出了明确要求：首先是新制度的确立。目前房地产业发展中最突出的种种问题表明，建立一套完善的有中国特色的房地产市场经济体制已刻不容缓。只有法规政策规范化、市场竞争规范化、企业运作规范化，按照规范要求经营，才能打造出过硬的产品。其次是产品品质的提高，只有在规范化的基础上真正针产品品质提升起来，才能真正实现产业化经营；其三是新城镇模式的探索和建立，我国目前正处于大规模开发的阶段，许多城市旧城改造步伐加快，许多在建的新城区将成为未来新城市的雏形。作为新城区建设的担纲者，房地产业可谓责任重大。
谈到房地产业的品牌建设问题，顾秘书长更是语重心长。他说，当今的房地产市场已从价格竞争、质量竞争逐步走向品牌竞争，品牌产品占有瓜分市场，已成为市场发展的明显趋向。一个有影响的品牌，可以征服消费者，取得越来越大的市场份额。品牌形成靠什么？一个好的房地产品牌往往需要若干年，甚至几十年的培育。从根本上讲品牌主要靠企业内力，靠产品的永久性、靠质量、靠企业文化、品牌的建立一定要有一个延续性，否则很难发挥出品牌优势。
房地产业是一个地方性较强的产业，中国住交会这样的活动则把全国性的行业要素整合到了一起，开发、物业、建材、设计等不同专业领域，高中低档不同市场定位的产品和服务，都可以在住交会大舞台上充分展示自身风采，树立品牌形象。
当记者问到中国房地产业应如何面对目前正在面临的“诚信考验”时，顾秘书长说，近两年日益增多的投诉确实给行业发展带来了一定的副作用。这主要起因于一个行业发展初期法规制度的不健全及大量投机商的存在。目前国家在这方面的整改力度很大，相关的法规制度也在不断出台，从另一方面，我认为媒体和业界应联手互动，呼吁房地产界的行业自律。这次会议中推出的《中国住交会主流媒体宣传联盟上海联合宣言》定位非常好，也及时适应了目前的行业发展需要。我真心希望大家共同努力，将只有少数人做的较好的中国地产的“诚信”发扬光大。
对于中国房地产业还能“热”几年的问题，顾秘书长也做了十分乐观的预测。他说，过去房地产业的发展是靠投资拉动，目前的房地产热则是靠需求拉动的，而且是刚刚开始。从全国来看，总的来说现在还是高收入、中高收入者买房，中等收入的家庭也可以买得起房子。基于这样一种分析，保守地说房地产热会持续三到五年，如果大胆地说：中国的房地产将会持续二十年的兴旺。 |
