申城房产拍卖火热 前五月成交价上浮50%

　　在刚刚结束的上海拍卖行房产拍卖会上，宝山区南大路的46套商品房在一轮紧张竞价后，以每平方米1720元的价格成交了，这已经是上拍本月第三次房产拍卖活动，好不容易从拍卖大厅拥挤的人群中钻出来，上拍的陈建荣笑容满面：“现在数房产拍卖最火了。”
　　据统计，今年1-5月，仅上拍一家就完成了1亿4千多万的房产拍卖总额，这一数字比去年同期的7800多万的房产拍卖量增长了将近80%.从单套来说，拍卖成交价上浮了50%左右———去年六月上拍在闵行区虹莘路拍卖的115套房产，当时的成交价是每平方米1160元，而今年六月属同等地段的南大路就拍出了1720元的价格。“这个价格还是相当便宜的，现在南大路的市值是2200元左右。”陈先生说。
　　据业内人士介绍，正是火热的房产造就了拍卖台上供不应求的房源，被搬上拍卖台的房产清一色是由于开发商欠债而被法院查封，并要求强制拍卖的，这样的房子各个区都有。而拍卖行里的购房者的身份就复杂多了，有的是动迁组，动迁组比较喜欢参与整体拍卖，通过大批购入比市值便宜的房产，他们可以安置大量的动迁户；有的是投资公司或者置换公司，购入整体房产后，他们将其拆零包装上市，一套100平方米的房子转手至少可以赚5万元。与前面两类大款相比，拍卖行里一般消费者不多，首先是因为购买查封房产需要一次性付清房款，另一方面，拆零拍卖的房产量比较小。