水景住宅热沪上 88％的购房者关注水景生态

　　浦江两岸开发实质性启动，苏州河治理初见成效。上海水环境的悄然改变，带动了水景住宅热销。然而据搜房网的一项最新调查，有88％的受访购房者对水景住宅能否保持生态环保表示担忧。在日前本市房地产界首次举办的网上专家论坛中，不少专家不约而同指出，注重小区环境的可持续发展，保持水景的生态环保将是上海水景住宅的“生命线”。
　　据统计，上海正在开发的1000多个住宅楼盘中，沿江沿河而建的亲水楼盘有近60个，以人造水系打造的水景住宅近80个，另有百余个楼盘不同程度“有水流淌”。开发商热衷于水景住宅开发，无疑基于上海水景住宅的良好市场需求。调查显示，高达75.6％的受访者认为“水景能提高居住品质”，87％受访者还认为“水景是高尚住宅的必备条件之一”。伴随黄浦江苏州河日显旖旎，市中心水景绿地不断诞生，上海人心中的亲水之情正日渐高涨。已有43.6％的受访者表示，如果遇到景观与朝向不能兼得，会先考虑水景景观因素。
　　沿江沿河土地是有限的，在上海实施了黄浦江、苏州河两岸高起点统一规划、分步开发计划后，能够傍水而建的住宅势必受到合理控制。不少开发商已经表示，即便是小区不能亲水而建，也将通过人造人工水景提升品质。有关专家认为，对于人造水景住宅而言，保持小区内水景的常流常新，维持小区环境的可持续发展，不但涉及开发商的资金实力，还有赖于物业管理水平的跟进。砸下巨资修建人工湖泊或流水闲亭固然能在短期内获得美妙的景观，但水景住宅还更多依赖于后期的管理与维护，依赖于小区住户的环保意识。