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中新社香港六月九日电 台北消息：针对台“陆委会”日前建议“行政院”将祖国大陆资金来台投资不动产相关实施条文的施行日期订为七月一日的行动，台房地产业者认为，两岸尚未全面三通，大陆资金没有足够入台投资的诱因，如要对台湾房市有实质性拉升，业者呼吁先要加快两岸三通的步伐。
面对开放大陆资金来台投资不动产的日程明确，信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，开放大陆资金来台投资不动产是业界普遍的期望，只是所有的开放措施都要有实际的诱因才可能吸引外部的资金进来。目前开放大陆资金来台投资不动产，除了引发一些预期的效应、提升市场信心外，并不会产生实质的需求及投资诱因。其关键因素是两岸还未正式开放三通，所以大陆资金提前来投资台湾不动产是不符合商业利益的，只有三通才能让大陆资金大举来台。
据“中央社”报道，张欣民还认为，大陆资金将来最可能优先投资的除了与三通有关的交通重大建设外，应该就属“整体经济投资”项下的观光旅馆、观光游乐设施、工商综合区、公共建设等，因为这些项目的前景较为看好，特别是观光休闲产业，在全面开放大陆人士来台观光后，市场将有庞大的商机可期。
张欣民指出，市场普遍认为，大陆资金来台一定是选择与其通商、通航最密切相关的办公室、仓储或相关用地等产品介入，其他产品受惠的机会比较低，如期望藉开放大陆资金来台投资以纾解全台湾各地大量的住宅余屋，更是不切实际；在区位上台北市一定是大陆业者的首选，台中市、高雄市的机会也很高，至于其他地区则机会相对较少。
张欣民说，目前在政策上开放投资台湾不动产的大门已经敞开，但实际上近一年来表明意愿来投资不动产的外资屈指可数，最主要的原因是台湾错失时机。现在谈开放大陆资金时机还未太晚，但是如果没有三通的配套措施，此开放动作恐最终还是流于空谈。(完） |
