杭州市土地招投标有新的规定

　　日前，杭州市正式推出国有土地使用权招投标拍卖管理办法。
　　管理办法规定，杭州经营性房地产开发用地必须通过招标、拍卖方式出让土地使用权；因特殊情况确需以协议方式出让的，必须经市、县（市）人民政府批准同意。由于出让地段还涉及拆迁问题，为了消除房地产开发商的疑虑，只要招标、拍卖的土地实行净地出让的，由土地储备机构负责办理征地拆迁手续，并统一组织实施拆迁。非房地产开发企业通过招标、拍卖方式取得房地产开发用地的，应当设立房地产开发经营项目公司，进行房地产开发建设。
　　实行土地招投标的，一般采取竞价方式或综合评价方式决标。在土地使用权招标、拍卖成交后，中标人或竞得人未按规定时间签订出让合同的，由土地行政主管部门取消其中标或竞得资格，缴纳的保证金不予返还，并赔偿组织该地块招标、拍卖的全部费用。再行组织招标、拍卖的价格低于原中标价或成交价的，原中标人或竞得人应按实际差额支付赔偿金。