申城房产市场:房价总体稳定 二手房被看好

　　市物价局根据最新价格监测资料分析预测，上海未来几个月的房价走势，总体上将保持基本稳定，二手房成交量增长较快，成交价上涨。
　　从市物价局监测中心直接监测统计的259个楼盘情况看，79％的楼盘销价维持不动；21％的楼盘微涨，平均涨幅1.2％，最高涨幅5％。其中，黄浦区、卢湾区、长宁区、闵行区、宝山区等均稳中略升，虹口区、浦东新区、嘉定区等区的房价基本稳定，普陀区房价稳中有降。另外，二手房成交量涨幅较快，静安区个别小区的二手房价格已达5500至6500元每平方；长宁区二手房成交价平均每平方米也达到4145元。
　　另据分析，由于房地产开发企业制定房价更加理性，同一楼盘预售价格和销售价格基本接近；楼盘销售周期相对缩短；楼盘销售明码标价的有效时段一般在半个月到一个月，甚至更长。这些均有利于房价走势的基本稳定。