土地使用权招标拍卖有新办法

　　土地使用权作为大宗商品，它的买卖规矩今年6月1日以后要有变化。刚刚出台的《杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法》指出：以后不仅经营性房地产开发用地需招标或拍卖，其他的经营性用地（如旅游用地），若有两个以上意向用地者，也必须招标或拍卖。
　　该办法明确指出，我国境内外的单位和个人，都可以参加杭州市的国有土地使用权招标拍卖；非房地产开发企业通过招标拍卖方式取得用地的，应设立项目公司开发。如果因特殊情况需协议出让的，必须经市县人民政府同意。
　　据了解，该办法的一大特征是加重了法律责任。如招标拍卖成交后，中标人或竞得人未按规定时间签订出让合同，土管部门有权取消其资格，缴纳的保证金不予返还，并要赔偿用于组织该地块招标拍卖的全部费用；如果该地块今后招标拍卖价格低于原中标价或成交价，原中标人或竞得人还得按实际差价支付赔偿金。同样，若土管部门没按约定提供土地，中标人或竞得人有权解除出让合同，土管部门双倍返还定金（定金不低于成交价总额的20％），还得赔偿造成的损失。
　　该办法适用杭州的所有县市区。