武汉一块土地高价卖出 1800万元能否到账？

　　本月5日挂牌的9块国有土地，24日下午在市土地中心公开揭牌。湖北宇济房地产开发股份有限公司以1800万元竞得编号为G20020002号的地块，成为本次挂牌交易留下的一大“悬念”。
　　按照本次交易规则，每幅土地的竞得价以报价者中最高价格为准，但必须等于或大于土地中心公布的最低出让价。
　　位于妙墩街的这块地面积3526平方米，最低出让价960万元。两家竞价标书一宣布，一家出价980万元；一家“高开”1800万元，翻底价1倍。湖北宇济公司胜出。
　　有人推断：买卖双方最后的交易价，不会是1800万元。理由是：按此地价，加上相关费用，建造的住宅每平方米成本就要3300元，而其周边平均价位还不到3000元。
　　有开发商做出假设：先开“天价”驱逐其他竞买者、买卖双方再“私定”成交价，竞买变成买卖双方的一种新“暗箱”，损害我市还十分稚嫩的土地有形市场。
　　市土地中心负责人事后不排除这种假设。他表示，这很可能是土地交易中的新问题。他们将研究这个问题，拿出新办法，以法定程序约束买卖双方，履行挂牌价格。
　　按交易规则，5天内不签合同视为违约。本报将继续关注G20020002号地块的进展情况。