刘志峰：物业管理条例正在修改论证中

　　据新华社上海4月23日电建设部副部长刘志峰在今天举行的全国社会治安综合治理工作会议上表示，建设部门今年在继续做好对建筑市场治理整顿工作的同时，将重点加大对房地产市场秩序的治理整顿工作力度，及时排查房地产市场存在的治安隐患，认真做好防范工作，努力促进行业稳定。
　　建设部门通过调查分析发现，当前一些地区房地产市场不同程度地存在中介混乱、商品房销售欺诈、物业管理服务质量差等问题。比如，在中介服务方面，一些机构用假信息牟利、与房主进行地下交易、非法转让房产、采取合同欺诈或利用假房源骗取中介费用等。在商品房销售中，虚假广告和承诺不兑现，面积“缩水”等问题不断出现，严重损害消费者权益。在物业管理上，一些物业管理企业乱收费、多收费，重收费、轻服务，引起居民不满。
　　此外，随着外来人口的流动量增大，租房需求量增加。由于房屋租赁税费负担较重和管理工作不到位，隐租瞒租、规避管理的现象普遍存在，导致私下出租房屋行为盛行，有的出租房屋甚至成为不法分子进行违法犯罪的窝点，严重影响社会治安。
　　刘志峰提出，加快立法进程，通过立法解决涉及群众利益、涉及稳定工作的热点和难点问题。建设部目前正配合有关部门抓紧进行《物业管理条例》的修改论证工作，并正在制订《房地产经纪管理规定》、修订《城市房屋租赁管理办法》等部门规章，为推进物业管理、加强房屋租赁市场管理、提高房地产中介人员素质、整顿房地产市场秩序提供法律依据。