亚行经济学家:中国房地产业目前并无泡沫成分

　　亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏今天在此间表示，总体而言，目前中国房地产市场处于健康发展状态。防止泡沫形成对经济发展是有好处的，但目前还看不出中国的房地产业有太大的风险。
　　汤敏认为，目前中国的房地产业大多与老百姓的个人住房有关，是靠居民的真实购买力支撑起来的。在世界经济普遍不景气的情况下，房地产业的发展对中国经济去年保持持续增长起了举足轻重作用。
　　据统计，二00一年，房地产开发投资对中国GDP增长的直接贡献率为一点三个百分点，间接贡献率为零点六到一点二个百分点。两者相加共计一点九到二点五个百分点。其中百分之五十七的购房款来自消费信贷，住房抵押贷款增量占了GDP的百分之二点三到百分之二点四。
　　对于今年第一季度，中国房地产业进入不景气区间的问题，亚行驻中国代表处经济学家庄健认为，这只是一种短期的回落。目前整个房地产业已经与一九九二年、一九九三年的情况大不相同。其中百分之九十四的商品房购买者为个人而不是集团，制度性因素、市场因素已挤掉了泡沫形成因素的很大一部分。