外资进军上海房贷市场

　　WTO带给上海金融业的新剧情不断上演。昨天，中国住房金融市场上第一个“洋面孔”在沪亮相，由澳大利亚麦格理银行出资组建的麦格理管理咨询（上海）有限公司，成为国内首家外资独资专业从事住房贷款安排和管理的机构。种种信息显示，该公司的最终目标直指中国金融市场上最有潜力的产品之一———住房抵押贷款证券化（MBS）。
　　根据有关章程，麦格理管理咨询（上海）有限公司在起步阶段将侧重于二手房市场，通过一个由1500到2000家中小型房地产代理公司的物业代理网络，推广其住房贷款服务产品。引人注目的是，该公司董事长由澳大利亚前总理保罗。基廷出任。这位前总理表示，房地产业的改革是当今中国最重大的变化之一，其关键在于有效便捷的金融服务，其中包括按揭运作。
　　昨天，麦格理还一同牵出了其中方合作伙伴———建设银行上海分行，双方的合作产品在第一阶段被设定为“按揭引荐”，即由建设银行向客户提供贷款，麦格理管理咨询（上海）有限公司根据该行的个人住房贷款审核标准来收集核实贷款申请资料进行预审、提供阶段性担保、并提供一条龙服务（包括房屋评估、抵押登记、房地产权证权属转移登记、保险和其他相关服务）。麦格理银行执行董事TonyGill称，尽管第一阶段的业务还局限在“引荐业务”，但麦格理的最终目标是住房抵押贷款的证券化市场。