南京市民生财有道 买套二手房出租

股市风险大，银行利率又低，手中闲余资金成了许多市民的一块“心病”。记者了解到，一部分南京人已通过住房信用贷款购置商品房或二手房出租，作为自己的“投资型理财”。据当地房屋置换租赁公司介绍，该公司每月成交的数百套二手房中，约有8％的户主购买后再委托租赁出去，确保投资升值。
　　由于连续降息，1年期定期利率仅1．98％，最长的5年期利率也仅2．79％，每万元存款月均利息至多20元。而住房贷款利率逐步下降。房产专家算了一笔账，假如居民手中持有10万元，存在银行每月效益不足200元，若贷上10万元买套70平方米二手房，按10年期还贷每月只需1089．2元。而南京市中心一套二居室简装每月租金也在千元左右，等于用租金还贷，10年净赚10万元，况且房产还有升值空间。
　　据介绍，目前进行二手房投资收租的主要有两类群体，一是刚刚离退休人员，买房出租后，准备年老时再卖出去，用以养老防老；二是“先富起来”的一部分小私营业主，手中握有一笔资金，找不到合适投资渠道。一位水产批销户先后贷款买了4套二手房，全部租了出去。