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从我市房产交易部门获悉：按照国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，我市房产交易部门已于3月1日起，执行新的住房交易手续收费标准，即凡3月1日以后申报登记的住房交易执行新收费标准。
《通知》规定，住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。住房转让手续费按住房建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%，住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。
据了解，新的住房交易手续费收费标准与过去的标准不同之处在于：新标准按房屋面积收费，旧标准按房屋价值收取，如过去新建商品房按总价的5‰由卖方交纳，二手房按1%，由买卖双方各自交纳。房屋租赁以前按房屋面积及地段收取手续费，住宅按每平方米2元收取，现在明确按套收取。
有关业内人士表示，住房交易手续费的调整，使买卖双方所付的交易费大幅降低。一套120平方米的新建商品房屋，手续费也只有360元。而按过去的标准，一套10万元的二手房要交纳1000元的交易费。相比而言，对房市是个利好，但对房地产市场、对房价不起根本性影响。它对人们心理和市场的影响也只是短期的。房价的构成因素很多，而且房价也在不断变化，相对于几十万元的房价来说，手续费还是微不足道的，况且是房屋成交之后交纳，不构成影响房价的决定性因素，但毕竟减轻了开发商、购房者的一部分负担，总体上对房市是个利好，有利于市场的繁荣。 |
