上海住宅今年重点:为普通人造好房子

　　春意盎然，上海市民关注的住宅与房地产市场进一步显露升温迹象。昨天召开的上海市住房与房地产工作会议又传来消息：今年本市将提高房地产业对经济增长的贡献率，保持房地产业持续稳定发展势头；按照国际化大都市要求，建设适宜国内外人士生活的新型居住区，同时重点关注普通家庭的住房需求，使中低档价位的住宅小区也做到规划领先、配套齐全。市委常委、副市长韩正到会讲话。
　　为使房地产业更好地服务于上海市民的居住生活，今年本市有关部门将严把土地供应“龙头”，强调除部分旧区改造项目可采取协议方式供地外，经营性项目用地应全部采取公开招标方式；完善旧区改造市场机制，编制完善旧区改造专业规划，把旧里以下以及老百姓急需改建地区的旧住房作为加快改造的重点；完善市场化的物业管理机制，年内基本解决尚余的205个居住小区多家管理问题。
　　上海的住宅建设整体水平将进一步提升。以黄浦江两岸综合开发和试点城镇建设为契机，建设一批高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的优秀住宅小区，规模达到当年竣工住宅总量的40％以上；市民关心的“菜单式全装修”住宅总量今年将扩大到3万套，新建住宅智能化率将达到40％，新建住宅推广使用墙体保温技术的面积也将达到100万平方米左右，渗漏等新建住宅“通病”也将在两年时间里基本解决。
　　与此同时，按照市政府实事项目的要求，上海将在全市全面实施廉租住房制度。长宁、闸北、卢湾、徐汇等10个先行试点区将做好2001年底以前受理登记但尚未落实房源的轮候配租对象的配租工作，其余9个区符合条件的廉租对象将基本落实房源。今年第二季度起，廉租住房工作将进入正常运转，以确保符合条件登记的廉租对象在3个月内完成配租工作。
　　为提高住宅消费服务水平，本市还将进一步完善市、区县房地产交易中心周六、周日双休日办事制度，推进房地产中介机构经营机制转换和房地产中介服务诚信体系建设；积极稳妥推进住房分配制度改革，完善住房分配货币化实施细则和操作办法。