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商品房上市量减少
据广州市房地产信息中心资料，2001年广州市10区批准预售的商品房项目共410个，可预售总面积为663万平方米。
其中，原八区批准预售的商品房项目共212个，可预售总面积为424万平方米，比2000年减少22.49％，这表明从去年2月起提高预售商品房审批条件以来，市场新增供应量得到控制。另一方面，房地产投资增长速度放缓，2001全年市区完成商品房投资同比增长7.15％，低于2000年20.33％的增幅，商品房新开工面积比去年同期仅增长4.5％，也低于2000年21.8％的增幅。值得注意的是，近年来持续增长的商品房空置面积首次出现减少，截止2001年12月底，市区商品房空置面积为563.37万平方米，比2000年减少3.55％。
商品房预售成交量略减，二手房交易继续大增
2001年广州市区商品房成交登记量为810万平方米，成交金额为383亿元。其中，原八区的商品房成交量为535万平方米，成交金额为299亿元，分别比2000年减少4.29％和4.78％，但登记的成交面积仍超过同期批准预售面积。各区商品房预售成交登记量以番禺区、海珠区最多，分别为221.14万平方米和161.88万平方米，分别占市区成交总量的27.88％和19.98％。
2001年市区二手房屋成交量达378万平方米，成交金额为90亿元。其中，原八区的二手房屋成交量为223万平方米，成交金额为80亿元，分别比2000年增长78.40％和50.94％。
二手房屋成交量占同期房屋交易总量比重为29.42％，高于2000年的18.27％。其中又以房改房上市交易的增长最快，2001年全年房改房上市成交面积为32.34万平方米，成交金额为9.98亿元，分别比2000年增长161.44％和135.38％。二手房屋成交量最大的是番禺区，为132.91万平方米，占全市二手房屋成交总量的35.16％。
住宅预售市场供量下降，成交量略增
2001年广州市（10区）批准预售商品住宅面积为540万平方米，占批准预售的商品房总面积的比重为81.45％；登记成交的住宅面积为714万平方米，占登记成交的商品房总面积的比重为88.15％。住宅成交量比同期上市量超出174万平方米，市场的吸纳能力还是旺盛的。原8区商品住宅批准上市预售337万平方米，同比下降23.8％；成交475万平方米，下降4.0％，其中高层住宅成交增长7.8％，多层住宅成交下降31.5％。
写字楼市场上市减，成交增
2001年广州市区批准预售写字楼面积为9.14万平方米，其中，原八区批准预售的写字楼面积为8.40万平方米，同比减少39.8％。8区写字楼成交22.19万平方米，同比增长4.86％，并且大大高于同期写字楼的批准上市量——8.4万平方米。写字楼二手市场活跃，全年原8区二手写字楼成交量为14.61万平方米，是2000年写字楼二手成交量的3.13倍。
商铺市场上市、成交均下降
2001年广州市区商铺批准预售面积和登记成交面积分别为53.63万平方米和46.23万平方米，其中，原八区的批准预售面积33万平方米，成交登记29.61万平方米，分别比2000年下降25.5％和17.4％。
商品房预售价有升有降，租价微涨
2001年广州市原8区高层住宅预售成交登记均价为5168元/平方米（如加上番禺、花都区为4839元/平方米），比2000年的5367元/平方米下降3.7％；多层住宅成交均价4032元/平方米（如包番禺、花都区为3340元/平方米），比2000年的3770元上涨6.9％。
广州原8区写字楼预售成交登记均价为9259元/平方米（如包番禺、花都为9234元/平方米），比2000年的10028元/平方米下降7.7％；商铺成交均价为13597元/平方米（如包番禺、花都区为10201元），比2000年的12685元/平方米上涨7.2％。
2001年第4季度广州市各类房屋的售价指数为100.3，即比上年同期上涨0.3％。其中商品房也上涨0.3％，公房交易下降7.1％，私房交易上涨1.1/％。
2001年4季度房屋租赁价格指数为100.2，即同比上涨0.2％，其中住宅上涨10.5％，办公用房上涨1.8％，商业用房下降2.7％，厂房仓库下降4.2％。 |
