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最近，有些业主向本报反映，他们购买的楼盘使用的是预应力结构，据说这种结构会出现裂缝。因此，他们询问，预应力结构会不会影响房屋的质量？
据了解，北京市目前不少楼盘均使用了预应力技术，某些项目已销售出大部分，并交付使用，目前还没有发生业主就建筑质量投诉的问题。事实上，本报去年在评寻北京十大明星楼盘“的过程中，就有购房者提出类似疑问，记者近日采访了中国建筑科学研究院高级工程师陈惠玲女士。
■何为预应力技术
据陈惠玲女士介绍，预应力技术是采用高强钢丝、钢绞丝作为主要配筋而成的建筑技术，该技术性能好、安全性能高，并有先、后张有粘结或无粘结预应力混凝土结构。
■产生的裂缝如何解释
陈惠玲女士说，住宅使用预应力技术结构，出现细微的裂缝是正常的事情，不会影响房屋的质量，至于出现裂缝是预应力张力的结果。
她说，住宅内部对大开间、大跨度、大柱网的要求越来越多，以使建筑功能多、布置灵活、适应性强。如果使用预应力技术，就可以满足房地产业更新发展的要求。
■预应力技术是否值得提倡
据陈惠玲女士介绍，预应力技术最早应用于建筑是在法国，但事实上这种技术的鼻祖是中国。比如，中国古人使用的木桶、木盆，在其周围箍铁丝或麻绳就是预应力技术的原始应用，而建筑上的预应力技术就是把铁丝和麻绳换成了钢筋和混凝土。预应力技术多用于公共建筑、写字楼、桥梁等等。那么，作为发展商关心的是，使用预应力技术是否会加大建筑成本？而作为购房者关心的是，是否有人利用这种技术偷工减料，使房屋的质量受到影响。
使用预应力技术的典型代表是安地公司开发建设的今日家园和今典花园，据安地公司董事长张宝全讲，今日家园使用预应力技术以后，不仅提高了施工速度，而且降低了建筑成本。正是预应力的大跨度和大开间给今日家园增加了亮点，同时也缩短了建筑周期。
■采用预应力技术具有多、快、好、省的优点多，是多出面积，有多种功能，可使房屋内部少柱、少墙，增加了使用面积，且住宅可自由分割。此外，在房屋建设限制总高度的情况下，可使层高减少，多出层数；快，是可以加快施工工期（近1/3），并节约成本，减少灰尘、噪音污染；好，是采用高效预应力结构与钢筋混凝土结构相比可使结构不开裂结构变形孝刚度大、抗震、耐火、耐渗、安全性高；省，是省材、节能、省钱，与钢结构相比可省钢70%.
陈惠玲女士说，预应力技术既然能用于质量要求极高的公共建筑等方面，那么用于住宅建设自然不在话下。她预测，不久的将来预应力技术将会被广泛地应用于住宅。 |
