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上海市住宅发展局局长毛佳梁最近撰文指出，要重视住宅的第二功能即文化观赏功能的开发。他认为，住宅不应仅具居住的第一功能，上海的住宅应该是建设国际大都市进程中，最富灵气、最具活力、最有特色的建筑。
毛佳梁指出，在计划经济体制下，土地上建造的是福利产品，不是社会商品，因此尽管过去的50年中也建设了许多优秀住宅，但在经济困难和福利分房的大背景下，往往满足了居住功能，忽略了文化观赏功能。其实好的住宅不仅必须具备安全性、适用性、经济性和私密性等作为第一功能的生活居住功能，而且还必须在小区的环境和建筑的外貌方面强调美观、多样、富有个性，能够体现时代的文化品味。有些建筑、有些住宅小区能给人一种美的震撼力，应该就是它的第二功能即文化观赏功能的一种成功释放。
毛佳梁认为，上海改革开放以来，通过住房制度改革，住宅建设走上了商品化道路，特别是进入九十年代，上海的住宅建设逐步进入市场机制，“天时、地利、人和”三者俱备，为住宅的全部功能的真正显现创造了条件，住宅的规划设计水平有了明显提高，但开发住宅的第二功能，不能只求形似，照搬照抄，而要在悉心“临摹”的基础上，悟出文化之道，取其精华，求其神韵，弃其糟粕，才能真正做到学习古今中外之长，创出当代住宅建设之新。他举例说，从老式石库门到新式石库门，再发展到新式里弄，其中既有东方的理念和骨架，也有西方的手法和符号，体现了上海近代居住建筑的地方特征，即注重实际、追求时尚、中西交融、兼容并蓄。近年有些新建住宅小区建造的联体低层住宅，受到市民青睐，其中设计上就吸纳了历史上石库门建筑的许多精华。
毛佳梁还指出，住宅的单体设计要讲究美观，住宅的组团和城市的群体设计更要注重美感，把握最佳尺度，创造最佳组合。一片住宅群应该高低错落，舒张有度。就像音乐的节奏，有一种美的韵律感。他认为，如果说工程质量是住宅建设的命根子，那么文化品涵和科技含量就是住宅建设的魂与魄。
住宅是城市布局中的一个重要组成部分。毛佳梁认为，关注居住建筑的文化观赏功能，有利于美化城市景观，提升整个城市的文化品位，有利于提高城市的综合竞争力。他指出，以住宅为重点的房地产业，现在已列入上海的六大支柱产业。在“十五”期间，上海每年将竣工住宅1500万至1600万平方米。抓住上海新一轮城市发展的大好机遇，通过规划师、建筑师、开发商的共同努力，再现上海的建筑艺术之美，新世纪的住宅将成为上海城市中的一道美丽风景线，而上海将成为最适宜国内外人士发展创业和生活居住的美好城市。 |
