个人购房成为商品住宅市场主流

　　目前个人购买商品住宅比例接近94％，建设部副部长刘志峰近日透露，到本世纪初，市场机制已经在我国住房资源配置中发挥重要作用。
　　刘志峰说，从新建住房看，个人购买商品住宅的比例已接近94％。其他方式的建房如单位组织职工集资合作建房中，个人出资比例也越来越高，逐步向成本价和微利价靠近，市场化程度越来越高。从存量住房看，通过公有住房向城镇居民个人出售，居民住房自有率已达80％左右，基本形成了以个人产权为主体的住房产权结构。随着住房二级市场的全面开放，一个以市场评价住宅价值、分配住宅资源、实现住宅权益的新体系正在形成。
　　他说，城镇居民成为住房消费的主体并直接进入住房市场，是彻底变革住房福利制度、完善房地产市场体系的最终推动力。城镇居民收入水平的不断提高促进了消费结构升级，引起了住宅需求重点的转移。人民生活总体上达到小康水平，居民消费需求重点已转向住、行和教育等方面。居民消费结构的升级转型，将较大幅度地提高住房消费在居民消费中的比例，增加住房消费的总量。