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目前整个房地产市场在作理性调整，商品房市场价格总体水平趋于平稳。这是市物价局首次公布房价走势监测报告的结论。这个报告还表明，未来房价走势相对稳定。
市物价局是抽取去年11和12月房价得出以上结论的。从各区物价局的监测报告表明，黄浦区房价稳中有升；静安区、卢湾区基本稳定；长宁区稳中略降；徐汇区稳中有升，但成交量下降；闵行区呈小幅上杨；闸北区小幅上涨，但交易量趋缓；虹口区趋于平稳；浦东新区稳中略升。市郊各区中，嘉定区、南汇区、青浦区、崇明县基本持平；金山区、奉贤区稳中有升。从市价格监测中心的调查来看，具体楼盘价格有升、有跌。但调幅不大。相对于上半年强劲增势的市场表现，显示出一种理性的回归。
市物价局房价走势报告认为，未来房价走势相对稳定。从供应层面看，房产市场供应量进一步增加，2001年上半年房地产开发投资额为244.5亿元，同比增长23.1％，商品房新开工面积则达909万平方米，同比增长15.4％。这些商品房将在近期及未来逐步投放市场。2001年上半年房市的火爆，使一些开发商纷纷圈地上项目，未来可能出现楼盘上市持续增加。由此带来房市的激烈竞争，使一些有实力的成熟的开发商更加谨慎。他们一方面积极提升房屋品质，另一方面密切关注房产市场的变化，为适应市场供求状况，自行控制房屋上市投放量，保持价格的稳定。从需求层面看，由于上市楼盘增加，加上许多楼盘标明了标价的有效时段，价格相对稳定，购房者不再像前段时期那样盲目跟风追涨，而会货比三家，根据自己的承受能力选择合适的房产。股市持续的低迷，世界经济状况的影响，也使购房投资者的选择更加慎重。 |
