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对此，特作出以下呼吁和建议：
1、进一步宣传对房地产实行总量控制的重量性和迫切性。特别是要提醒一些住房建设发展过快的城市，如不进行总量控制，确实有产生泡沫经济造成巨大危害的可能。
2、建议城市在改革政府机构时，把土地、房地产和规划等部门合成一个部门，并明确这一个部门要负起对房地产实行总量控制的职责，并赋予进行相关的宏观调控权力，使它有职有有权。
3、在这个部门的组织领导下，加强对房地产发展战略进行理论结合实际的研究。一定要持续不断地、逐步深入地研究激活有效需求、保证住房供给的问题，把房地产长期的发展空间问题搞得比较清楚和准确，而且通过实践不断地改进调整。决不要短时期集中人力编一个长期计划就算了事。
例如，这次北京申奥成功，为了办好2008年奥运会，北京的房地产必须在原定的长远计划的基础上进行调整加快。特别是要按计划高质量、高水平地完成那些举办奥运所需的房地产项目。这里要指出的是，发展速度加快，规模加大，更要加强总量控制，坚持在确保质量的基础上增加数量，平抑房价，保证房地产业健康地快速优质发展，力争取得最佳的效果。决不能再蹈92年某些大城市盲目大建写字楼造成大积压的覆辙。
4、逐步建立健全对房地产发展进行总量控制的法律、管理方法和调控手段。例如，如何正确对待当前提出的某些城市投资额增长过快的问题，就需要做好以下工作：一是，要制定“警戒线”。即投资额增长超过多大比例，超过的连续时间多长，房屋积压占多大比重才算突破了警戒线；二是，要建立预警制度。主管总量控制的部门要有专职力量，运用远近结合的分析方法，及时发现房地产可能产生的不良发展趋向或超过警戒线的苗头，运用现代化信息手段提出预警；三是，研究在各种不同的情况下，如何采用相应的有效调控措施，包括经济的和行政的调控措施。通过调控，使发展规模合理化，并及时地把一些偏离正轨的“趋向”拉回到正轨上来。
（完） |
