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我市调整的部分房改政策，其中公积金贷款额度自去年起大幅调高。这一“利好”消息是否能调起购房者的热情，推动房地产的销售？
利好消息出台
根据调整后的房改政策，科级干部以下人员的公积金贷款额度由过去的4万元提高到8万元，处级干部由5万元提高到9万元，厅级干部由6万元提高到10万元。这对急需买房的人来说无疑是一个极大的利好消息。市住房基金管理中心的林先生称，调高公积金住房贷款额度的原因之一，就是以前的额度太低，对那些工作不久的年轻人帮助不大。额度调高对这部分人可能会是一种实质性的利好。林先生说，他们还准备向市政府打报告进一步调高公积金贷款额度。
楼市波澜不惊
实质上，调高公积金贷款额度去年8月份就开始实施了，可是楼市并不是股市，“利好”消息的出台，楼市却波澜不惊。
从市区七八家房地产的售楼处调查了解后，发现采用公积金贷款或公积金组合贷款的人微乎其微，业界人士并不看好这类“利好”消息。阳光巴黎的销售人员告诉记者，该小区总有700多套房子，销售率已有70％左右，但买房业主办理公积金贷款的只有10人左右，绝大部分人都是办理银行按揭的。在丰盛假日城堡的大三房专案的售楼处，售楼人员涂先生称，他们所经销的小高层销售至去年11月，销售率已达60％，总共出手近50套楼房，可没有1人办理公积金组合贷款。他也不看好公积金贷款额度调高对业主购房热情、楼盘销售的刺激作用。据了解，他们的客户相当一部分都来自晋江、石狮、南安等各县区市。
利好因何成空
对于许多人来说，调高公积金贷款额度只是“镜中花水中月”，看上去很美却没有多大实质内容。
昨日，市区宝成房产售楼处的一位工作人员讲到住房公积金时，她认为公积金受益面太窄。她说在泉州，能够享受公积金的只是政府机关、事业单位以及一些大型企业的干部职工，这个群体在泉州是非常有限的，而购买该处楼盘的很多是中小企业的职工，据她了解，这些企业中没有一家企业的员工享受住房公积金，她自己也没有住房公积金。
公积金属地管理规定也限制了其用武之地。据该规定，业主必须要在交纳公积金的同一个地方买房，才能办理公积金贷款。也就是说如果你在晋江交纳公积金，而在泉州市区买房，不符合属地管理的规定，也就不能申请到公积金贷款。而泉州市区楼盘的大量买主来自晋江、石狮、南安等各县（区、市）。
公积金贷款手续繁杂、利率与银行同期利率相比差距不大也制约了购房户采用公积金贷款的积极性。有关人士指出，要使住房公积金贷款对购房户产生实质性利好，其有关管理、贷款发放方式还有待改革完善。 |
