|
“健康住宅”概念一提出，就在许多开发商和广大购房者中引起了很大反响。什么是“健康住宅”？我们现有的住宅是否“健康”？“健康住宅”离普通购房者有多远？近日记者带着这些问题，采访了国家住宅与居住环境工程中心副主任陈昌新。
记者：“健康住宅”是基于什么提出来的？
陈昌新：人类居住健康的诸多问题已经引起了全世界居住者和舆论的关注，比如人口的过度集中，城市建筑的高层化倾向，不重视节能设计，空调使用失控，过分的人造环境造成土地失水性严重，环境污染、人际关系冷漠等“城市病”到处可见……
人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。我们提出健康住宅，就是要号召人们以居住与健康的新价值观，重新审视我们的住宅建设行为，促进健康住宅的建设和发展。
记者：究竟什么是健康住宅？
陈昌新：健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的需求，生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如：温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等，而且应包括主观性心理因素值，诸如：平面空间布局，私密保护，视野景观，感官色彩，材料选择等等。
其目标是回归自然，关注健康，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。
健康住宅有别于绿色生态住宅和节能住宅。绿色生态住宅和节能住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生；而健康住宅强调的是居住者的健康，是与老百姓的生活质量密切相关。
居住环境是否健康，直接影响居住者的健康状况。先说生理健康，即不生病。大量事实证明，目前人们的许多疾病，如头晕脑胀、易疲劳、肺病、腹泻、过敏、空调病、肥胖病等，都与居住条件有关。更为严重的如白血病、癌症等，也与住所内的有害气体、有毒物质过多有关系。
再说心理健康，即在精神上处于良好的状态。人造住宅，住宅育人。住宅对培养人的情操、个性有很重要的影响。个性常常是创造力和聪明才智的一种表现。住宅本身应该有私密要求，要公私分区，动静分区，洁污分区，个人生活领域、个性喜好空间受到保护，这样有利于健康人格的培养和发展。
健康住宅的平面布局要科学，不见得面积越大越好。如果厅太大，超过40平方米，就没有家的温馨感，亲切感，会让人感到冷清、冷漠，不利于人的心理健康。再有如窗很大，黑卧室，间接采光的厨房，都对人的身体健康不利。很多人买房时只追求环境好，有水景，外立面漂亮，忽略了房型设计，是不可取的。
记者：是否是健康住宅，怎样来判定？
陈昌新：目前我们已制定了健康住宅的建设技术要点，这是一种建议性的非强制性的标准。健康住宅的评估因素有4条。简单来讲，第一是人居环境的健康性，主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素，包括居住空间最低面积的控制标准、室内空气质量等。第二是自然环境的亲和性，指合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水系河流，保护人和自然的高接触性。第三是居住区的环境保护，主要从环境的卫生、清洁、美观出发，对污水、雨水、垃圾等科学利用和处理。第四是健康环境的保障。主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等建设。
健康住宅的评估因素涉及面广泛，量化指标要求严格，必须采用严格的检测分析方法，对工程项目在规划设计、建设中和竣工验收过程中，分阶段开展技术咨询、现场测试和评估工作，并经专家检测后实行评估验收。
记者：“健康住宅”离北京市居民还有多远？
陈昌新：广大购房者首先要了解健康住宅的内涵，今后在选购住房时，要重视其健康因素和内在品质。健康住宅不是供炒作的概念，而是有实实在在的指标。这个工作要逐步开展，不可能一次到位。目前很多开发商对建设健康住宅很有积极性，我们准备先搞健康住宅协作网，组织专家进行培训指导，帮开发商解决疑难问题。然后选择有条件的、积极性高的项目做试点，指导和帮助开发商建设高品质的健康住宅。 |
