专家对2002年浦东楼市的价位分析

　　今年浦东房产开发呈规模大、种类全、亮点多等特征，那么明年浦东楼市又将如何？
　　陆家嘴
??小陆家嘴土地有限，区域内项目始终供少求多，因此价格坚挺、销售强势，估计明年该地区将继续今年热销行情。
??花木尤其世纪公园南北两侧，今年占尽楼市风光。估计明年该地区累计供应量达百万平方米。由于配套匮乏、交通不便、价性比偏高等因素，除联洋区域坚守高质高价外，预计外围项目将难维持。
??金桥
??明年外围中低档住宅供应量仍较大，价格基本持稳。内金桥（杨高路南侧地区）将成为明年市场亮点。经金桥集团多年运筹已形成一个低密度、低高度、开放性的国际社区，如奥林匹克休闲中心、法式步行街等公建项目在筹划之中，配套起点高、项目档次高，明年楼价将有所上升。
??上南、杨思
??今年该地区批租量较大，仅次于金桥。随着卢浦大桥的建成，明年将出现供销两旺的局面。由于地价升值，区域多层项目正在减少，形成以多层、小高层、高层住宅混合一体的社区。
??估计明年在货币分房到位、年终分红等利好信息下，市场竞争将更趋激烈。