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近年来，上海住宅建设有了质的提高，但是仍有不尽如人意之处。对此，浦东新区住宅发展署的陈耀明提出，要进一步提高城市的住宅建设水平，需要从住宅文化的角度，审视住宅的规划设计，尤其是要处理好住宅区域的划分及与周围环境相适应的问题。
陈耀明认为，从住宅文化的角度看，住宅的规划设计，需要考虑住宅所处的地理环境、历史传统、人文环境、功能定位等诸多因素，处理好人与环境、建筑与环境等关系。首先要合理划分不同层次的住宅区域。这在市区繁华地段并不明显，但对地域相对广阔的浦东、闵行、宝山等其他各区就显得非常必要。可以按级差地租、重要道路及地域的传统、景观等要素划分不同的住宅区域，并对这些区域的住宅开发进行定位，以满足居民不同的需求。比如，浦东新区自开放以来，在住宅建设中逐渐形成了陆家嘴、花木、南浦、金桥、杨思、三林等地区的住宅热点和板块，形成了一定的层次性。
陆家嘴地区的沿黄浦江边、张杨路等主要景观道路两边及中央公园周边的住宅则是高中档住宅的代名词，其中地处中央公园旁的联洋居住区因其独特的地理位置和200多万平方米的开发量，被定位于现代化、生态型、文化型的高品质住宅社区。这种划分符合其内在规律性，也做到了充分利用周边资源。
其次，住宅规划设计要与周围的环境相适应。不同的地理位置应有不同的住宅风貌，不同的历史传统应有不同的住宅风格。这种与环境相适应的规划设计，是继承传统和创新过程的统一，如果结合得好，就可以延续历史文脉，并富有新的时代感。上海是中西文化交融之地，具有丰富多彩的住宅风格，其石库门建筑、公寓楼、花园洋房是老一代住宅文化的代表，在树立上海住宅建设新形象的今天，需要继承和发扬海派住宅风格，这种住宅风格不是简单地照搬照抄，而应具有时代特色。因此在规划设计一个住宅小区时，就要考虑该住宅区域的层次、定位、历史传统和环境特点。有些开发商在这方面已作了有益的探索，他们从周围西洋建筑风格中吸取精华，又结合上海时代特色创造出独特的住宅风格；
有的住宅小区从地处老城厢的江南建筑设计理念中吸取灵感，创造出既有城市特点又富江南情趣的居住环境。 |
