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3、90-110平方米商品住宅成交情况分析
秋交会成交90-110平方米商品住宅环域分布
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┃ 区域 │比例（％）┃
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┃ 一环内 │ 18％ ┃
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┃一至二环│ 10％ ┃
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┃ 二环外 │ 60％ ┃
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┃ 郊县 │ 12％ ┃
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秋交会成交90-110平方米商品住宅方位分布
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┃方位│比例（％）┃
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┃ 西 │ 55％ ┃
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┃ 南 │ 12％ ┃
┠──┼─────┨
┃ 北 │ 20％ ┃
┠──┼─────┨
┃ 东 │ 13％ ┃
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90-110平方米的商品住宅在环域分布上，二环路以外占有六成的较高比例，而在一环内、一至二环和郊县的比例分配上没有较大差别。在方位分布上主要分布在城西，其次为城北，城东和城南均仅有较小比例。表明90-110平方米住宅的消费者在对户型充分利用的基础上，对从居住环境和配套上享有较高认同度的城西有了较高的选择。
90-110平方米的商品住宅在房交会总成交量中所占比例为17％，仅次于110-130平方米和130-150平方米的住宅，户型空间稍显充足，满足居住需求的同时，还可同时满足现代生活必须的配套功能房的需求。从其位置分布情况可以看到，90-110平方米商品住宅购房者在增加对住宅面积需求的同时，也加大了对购房总价的控制。交通便利型和投资型、居家型是其消费群体的主要特征。
秋产会成交90-110平方米商品住宅购房者年龄分布
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┃ 年龄 │比例（％）┃
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┃30岁以下│ 52.50％ ┃
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┃30-40岁 │ 33.90％ ┃
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┃40-50岁 │ 7.90％ ┃
┠────┼─────┨
┃50-60岁 │ 2.90％ ┃
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┃60岁以上│ 2.80％ ┃
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从90-110平方米商品住宅的客户群年龄分布来看，分布规律与70-90平方米商品住宅相似，在比例分布上，30岁以下购房者比例稍有下降，而30-40岁消费者应有所上升。
4、110-130平方米商品住宅成交情况分析
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┃ 区域 │比例（％）┃
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┃ 一环内 │ 24％ ┃
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┃一至二环│ 17％ ┃
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┃ 二环外 │ 49％ ┃
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┃ 郊县 │ 10％ ┃
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秋交会成交110-130平方米商品住宅方位分布
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┃方位│比例（％）┃
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┃ 西 │ 36％ ┃
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┃ 南 │ 18％ ┃
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┃ 北 │ 26％ ┃
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┃ 东 │ 20％ ┃
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110-130平方米的商品住宅在环域分布上，一环内比例有明显上升，但仍以49％的二环外为主。在方位分布上，与90-110平方米相比，城西比例有所下降，城东比例则相应上升。在户型设计上仍以三居室居多，但增加了对功能房的设置。
秋交会成交110-130平方米商品住宅购房者年龄分布
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┃ 年龄 │比例（％）┃
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┃30岁以下│ 40％ ┃
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┃30-40岁 │ 38％ ┃
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┃40-50岁 │ 16％ ┃
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┃50-60岁 │ 5％ ┃
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┃60岁以上│ 1％ ┃
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110-130平方米商品住宅客户群在年龄分布上，与90- 110平方米商品住宅相比，30岁以下购房者购房比例有较明显的下降，而30-40岁、40-50岁年龄段购房者的在购房比例上则均有不同幅度的上升。
5、130-150平方米商品住宅成交情况分析
秋交会成交130-150平方米商品住宅环域分布
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┃ 区域 │比例（％）┃
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┃ 一环内 │ 21％ ┃
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┃一至二环│ 16％ ┃
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┃ 二环外 │ 50％ ┃
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┃ 郊县 │ 13％ ┃
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秋交会成交130-150平方米商品住宅方位分布
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┃方位│比例（％）┃
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┃ 西 │ 39％ ┃
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┃ 南 │ 36％ ┃
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┃ 北 │ 17％ ┃
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┃ 东 │ 8％ ┃
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130-150平方米商品住宅在户型面积和住宅品质上均属较高档次，属于有一定经济实力购房者的消费对象。因此，在位置分布上，与110-130平方米商品住宅相比，二环外和郊县均有小幅上升，一环内和一至二环则稍有下降。在方位上，城南的分布比例明显上升，远高于其他各面积区段商品住宅在此方位上的分布，城北和城东分布较少。
秋交会成交130-150平方米商品住宅购房者年龄分布
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┃ 年龄 │比例（％）┃
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┃30岁以下│ 33％ ┃
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┃30-40岁 │ 43％ ┃
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┃40-50岁 │ 17％ ┃
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┃50-60岁 │ 5％ ┃
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┃60岁以上│ 2％ ┃
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在130-150平方米商品住宅客户群体的年龄分布上，30- 40岁消费者脱颖而出，所占比例最高，与此同时，30岁以下购房者比例下降，40岁以上各年龄阶段的购房者均有不同程度的上升。
6、150平方米以上商品住宅成交情况分析
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┃ 区域 │比例（％）┃
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┃ 一环内 │ 12％ ┃
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┃一至二环│ 32％ ┃
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┃ 二环外 │ 34％ ┃
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┃ 郊县 │ 22％ ┃
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秋交会成交150平方米以上商品住宅方位分布
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┃方位│比例（％）┃
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┃ 西 │ 47％ ┃
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┃ 南 │ 28％ ┃
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┃ 北 │ 15％ ┃
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┃ 东 │ 10％ ┃
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150平方米以上商品住宅从方位分布上看，城西、城南比例最高，“南富西贵”在大户型住宅中得到了较为充分的体现。而在环域分布上，一至二环、二环外和郊县均分布较多，相比，一环内仅有12％的比例。
从其位置分布可以看到，150平方米以上商品住宅的购房者不仅明显倾向于城西、城南的成熟、高档社区，在环域选择上，也对远离喧嚣的城市外围有了更高的点击。
秋交会成交150平方米以上商品住宅购房者年龄分布
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┃ 年龄 │比例（％）┃
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┃30岁以下│ 24％ ┃
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┃30-40岁 │ 50％ ┃
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┃40-50岁 │ 19％ ┃
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┃50-60岁 │ 6％ ┃
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┃60岁以上│ 1％ ┃
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150平方米以上商品住宅客户群体在年龄分布上，30-40岁中青年购房者占有五成比例，是其主要消费者，其次为30岁以下、40-50岁的消费者，50岁以上消费者绝对比例仍然不高，但从其比例变化情况看，明显较倾向于大户型住宅的消费。
（完） |
