沪上楼市：房屋价格分类走势

　　高档住宅产品，目前主要分徐家汇、陆家嘴、虹桥、人民广场等CBD地区。
　　地段是高档类产品无可争议的强势所在，随着整个上海城市地位和国际知名度的不断提高，最大的受益者便是该类产品，因为这一类产品的客源就是开放型的，对区域客源的依赖度最低。
　　中档住宅随市民购房能力的提高，目前沪上楼市的成交主力价格正由低价位（3500元／平方米以下）楼盘向中等价位递进，市民普遍能承受的房价已提升至40－60万元中档价位市场将会成为明年沪上楼市的供应主力军。在供应量大幅增长的前提下，不同区位、不同品质档次会有不同的市场反应。
　　低价住宅从供应来看，这类低价住宅的规模有趋于大型化的倾向；从客源方面来看，中低价住宅的客源基数相当庞大，增长又快，需求旺盛。因此，在供销两旺的情况下，估计明年低价格住宅市场将持续今年的上升行情，但涨幅趋缓。