房价太高市民无法接受 杭州房价进入滞涨期

　　经过近几年的稳涨和去年以来的骤增，杭州房价从2001年下半年开始进入滞涨期。杭州房地产界和住房消费者的这一感受，在近日结束的杭州人居展上得到了印证。
　　据杭州市房产市场主管部门杭州市房产管理局提供的数据，本次人居展实际成交的普通商品房均价为4280元／平方米，与今年5月份的房交会普通商品房均价基本持平。诸多因素表明，杭州房产市场近半年来出现的滞涨现象，将会在今后较长时间内持续呈现，并由此进入一个为期3年左右的滞涨期。
　　多年来，杭州房价连续上涨，包括去年的骤涨期和此前两三年的稳涨期。这期间，杭州商品房均价，从三四年前不到3000元／平方米到目前的4200多元／平方米，年均增幅近10％；其中，去年3月至今年3月间，商品房均价上涨了近15％。近几年间，尽管有越来越多的人加入到购房者队伍或意欲买房，但有关房价太高的呼声同时越来越强烈，意向购房者中等待房价下跌的观望心态也越来越普遍和明确。多个房产市场调查机构的调查结果也显示，3000元－3500元／平方米的房价，一直是大多数杭州购房者的期望和经济承受能力的底线。