新世纪居住区规划展望（2）

　　我们现在有些居住区商业气息很浓，文化品位不高，更谈不上反映中国先进文化的前进方向。我们的建设要搞中而新，这是梁思成先生生前所倡导的，已经几十年了，任务尚未完成，大家仍需努力。居住区规划和建设也要“中而新”，要在文化品位上有所突破。当然，文化问题不仅仅是个形象问题、建筑形式问题，应有更多的内容，包括规划构思、规划方案、建筑设计、室内装修、生态环境，对人们生活的组织，对老人、儿童、残疾人的关怀等。
　　“十五”期间城市住宅建设任务这么大，如果总在一个低水平的重复，问题就很大，我们作为规划设计得就没法向人民交代。
　　再次，城市和居住区规划和建设要努力体现最广大人民的根本利益，必须把人民的根本利益、最大多数人的利益放在首位。从城市来讲，广大群众、工薪阶层、广大职工和人民群众的住房问题始终应当是我们关注的核心和主要方向。
　　在这些方面，我们的成绩不小，比如天津用5-7年完成了危陋平房改造任务，使用权30万居民迁入了新居。
　　关注多数人还是关注少数人，在房地产开发、居住区规划建设上是根本不同的。特别是实行房改之后，住房实行商品化，这个总是越显尖锐起来。国家坚持发展经济适用房，面向大多数人。但是在一些城市，我们看到一些好地段、住宅区都是高档的、号称“帝王”、贵族、时尚的高档小区。
　　仅从那些铺天盖地的高档房地产广告就可见一斑。一些号称面向工薪族的小区，标准也不低，让真正的工薪族，真正的群众，完全由自己掏钱买房子的消费者，买不起。过高的房价，与此形成反差太大。而且，现在的套房面积越来越大，150平方米，200平方米，甚至更大，工薪族怎么办？国家对此应当及时进行调控。从居住区规划来讲，怎么样真正实现符合最大多数人的要求和利益，这是一个根本原则问题。不用说社会主义国家，连美国的住房与城市发展部，也是主要面向有补助的低收入者的住房问题。另外，如何减缓城市居住方面贫富差距的扩大，如何减缓城市富人区的形成与发展，也是不可回避问题，尽管这不是规划所能左右的，但我们应当关注，应当研究，应当向政府建议适时调控。我们应当为政府的调控提供学术支撑。
　　（未完待续）