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香港贸易发展局昨日发表的研究报告建议，港商有进军内地基建及房地产市场的优势，可以在有关行业取得发展空间。
贸发局助理首席经济师曾锡尧表示，香港公司具备专业基建发展经验，同时“中国入世、北京成功申奥、西部大开发及内地房改政策”，有利香港基建及房地产等专业开拓市场。
报告重点研究道路营建、房地产、物业服务、建筑及工程四大范畴，探讨港商进军内地时面对的商机、法规，并建议港商採取何种策略。
该报告指出，内地建造市场规模达每年3400亿美元，其中15％需要外商参与，估计内地向外开放的建造市场规模每年值500亿美元。
中国鼓励外商投资公路项目，改革开放以来，已引入外资达340美元，而香港公司在其中佔最大比重。
自1998年，房屋改革成为内地城市建设的重点。2000年房地产投资额超过4900亿人民币，较99年增长逾20％。现时约5000家外商投资内地房地产中，约3800家来自港澳台。
贸发局指出，港商对社区房屋建设及中高档次项目经验丰富，有能力为项目提供财务安排、整体城市规划、市场推广等服务。贸发局建议，港商未来可集中开拓新兴中产社群，建设政府支持的房地产项目，并注意配合各城市制订合适的发展策略。
同时内地物业管理亦可为港商带来机会，因港商在市场策划及推广方面有丰富经验，是主要在内地中高档物业市场提供有关服务的外商。贸发局建议，以个人为主导的房地产市场，需要针对消费心理的市场推广、重视优质管理服务、重视估值及交易资讯、重视品牌。
内地建筑及工程服务是一个较封闭市场，有关服务主要由设计学院及工程公司提供。目前外商参与有限，但港商在中高档项目、城市建设（如排污系统、供水电系统、废物处理）、室内设计服务均大有可为；另外港商可制订工程预算、工程可行性研究及取得国际组织提供贷款的工程。
据入世条文，外商可通过合资形式在内地提供服务。贸发局认为，港商丰富的国际经验，技术上、品质上及项目管理上有相当竞争力，又由於没有语言阻碍，港商较易考取专业牌照。 |
