住宅产业发展空间广阔 10年61亿平方米

　　建设部副部长刘志峰日前在“WTO与中国不动产发展战略高级研讨会”上指出，我国住宅产业潜在需求巨大，今后10年共需新建住房约61亿平方米，市场前景非常广阔。
　　刘志峰说，今后一段时期是我国城镇化快速推进时期，也是国民经济持续稳定增长时期，潜在的住房需求和居民住房支付能力的逐步提高，将使住宅市场呈现出长期向好的趋势。据预测，2010年中国城市化水平将达到45％左右。扣除城市地域范围扩大的因素，按1.2亿新增人口需解决住房问题，人均建筑面积25平方米计算，要新建住宅30亿平方米建筑面积，现有居民人均住房建筑面积增加4.5平方米，需增加住宅面积约20.7亿平方米；考虑每年有1亿平方米的拆旧盖新，还要增加10亿平方米的新住宅。10年共需新建住房约61亿平方米。
　　我国加入WTO以后，外资进入有利于改善房地产行业的整体素质，但也将使我国本土企业在相关方面面临较大的压力。刘志峰表示，从现实情况看，我国企业的本土优势并没有真正形成，广大房地产企业的当务之急是如何尽快形成自身的竞争优势。