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海口房地产走出低迷，房地产税收2001年开始成为海口地税主力军。据海口地税局统计数据表明，今年1—11月，海口房地产税收已突破1亿元，达到1.035亿元；截至今年10月，房地产业营业税收入4939万元，增收1220万元，同比增长32.8％。
据了解，我省是全国处置积压房地产工作试点地区，省会海口是房地产积压的重灾区。从1999年起，我省相继推出一系列关于处置积压房地产的优惠政策和措施，海口地税局1999年9月专门成立了处置积压房地产税收工作办公室，以促进积压房地产盘活，并为培植后续税源做准备。
到目前为止，海口盘活各类积压商品房140余万平方米，其中推出8批积压商品房转化为经济适用房，面积57万平方米，已销售和预订42万平方米，销售率达73％，如由积压房转化为经济适用房的兆南龙都项目，推出后市场销售情况非常好。据统计，按出台的有关税收优惠政策，处置的积压商品房累计减免营业税及附加6987.28万元，契税4432.49万元，欠税挂账6944.81万元。今年1至11月，海口地税局共办理确权房地产项目672宗、701314平方米，按有关政策办理税收减免3878万元，征收房地产税收1.035亿元。
积压房地产市场的盘活推动了海口新一轮房地产投资，转化房的热销带动了海口商品房的销售。今年1至11月，海口房地产开发投资11.25亿元，增长1.2倍，海口新世界新埠花园、锦绣京江、亚洲豪苑、黄金海岸花园二区等一批投资数千万元的中高档住宅小区已开始动工兴建；截止到11月，全市商品房销售面积达81.26万平方米，同比增长26％，销售金额12.1亿元，同比增长9％，仅今年国庆黄金周期间，海口商品房成交量就超过1.4万平方米，成交额2000余万元。
截止至10月，房地产业营业税收入4939万元，增收1220万元，同比增长32.8％。房地产业营业税的大幅增长在一定程度上抵消了该市金融保险、建筑安装、邮电通讯营业税的下降，使海口今年的营业税总体呈上升势头。 |
