上海住宅建设将呈三大趋势

　　中国加入WTO后，上海住宅建设将会发生什么变化？日前在沪召开的一个高层次研讨会上，有关专家认为，上海住宅建设将呈三大趋势。
　　其一，住宅产业将继续成为新的消费热点。普通住宅将成为房地产市场投资的主体。今后6年，上海住宅需求是约6000万平方米，房地产业将成为上海的支柱产业之一，其增长值在GDP中的比重将由目前的5.2％提高到10％左右。
　　其二，境外资金、设计、技术、管理将更多地进入上海房地产市场；上海将重现万国建筑博览风采；设施管理理念将取代传统的物业管理，小区管理更趋科学化和规范化。
　　其三，未来上海仍将以多层和高层的集合住宅为主（即高层、高密度、高容积率的“三高”住宅）；独立住宅和联体住宅会有一定程度的增加。城市和小区环境会进一步改善，并逐步向生态城市发展；小区配套服务设施也会更加完善，社区功能也将更加健全。