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笔者上月在上海出席了由中国建设部和美国全美住宅建造商协会联合举办的中美住宅研讨会，随后又在北京陪同大会主席、全美住宅建造商协会主席JosephJ.Honiek夫妇考察了北京“龙泽苑”小区。现在，美国住宅发展商、建造商、设计师及设备厂商都急切地想进入中国这个大市场，那么美国的住宅到底是什么样子呢？去年五月笔者曾作为中国建设部代表团成员赴美考察，对美国住宅的产业化操作留下了深刻印象。
一栋房屋两个星期建成
美国的住宅多是木结构，一到二层为主，其建造的产业化水平很高，我们参观了哥伦布市的一个小区工地，一栋房子大约有200平方米，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，贴防潮纸，最外面是压成木纹的塑料板，一块压一块做装饰，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，再用沟缝做装饰，这样的房子两个星期即可完工交付。
目前美国林纸业协会及木结构房屋制造商在中国做了大量的推介活动，希望推广木结构应用，因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。但由于我国从节约土地出发，限制建造别墅，而目前规范还不允许建造两层以上的木结构住宅，所以美国的这一体系要大规模推广，还有待时日。
太空科技用于住宅环保
美国非常重视住宅产业的科技创新与环保，在旧金山我们利用三天时间与美国航天署等八家科研单位研讨了太阳能、氢气直燃电池、水和垃圾回收利用等。美国航天署正把太空船中心先进环境技术如水的循环、净化利用、太阳能电池等逐步开发成民用品以推广到住宅产业中来。
在美国，我们还详细了解了“住宅新能源和可再生能源综合利用技术”，即将太阳能、风能、生活垃圾处理及再生能源利用等多项技术综合应用于住宅小区的一项高新技术。为此我们参观了一家酒厂，这个酒厂的管理中心在1996年建造时就确定了环保设计原则，主要包括：太阳能发电、用井水降温、利用旧木梁做房梁、窗户安装回收废料制成双层玻璃、外墙采用生土混合墙体、公用灯具均加传感器控制等。在一个专门利用回收物资制造用品的商店里，其中陈设了几百种商品，有用易拉罐制成的工艺品、麦草制做的草织品等。当时我花了6美金买了4个用旧塑料和玻璃做成的折射镜，放在眼睛前可以窥视侧面，回国后送给小孩子作礼物。
新材料市场瞄准中国
美国的研究单位与厂商在建筑材料的创新中也开创了崭新的局面，在弗吉尼亚与Eguitech公司的技术交流中，公司总裁向我们介绍了几种新的材料，如一种用合成材料铸成的人造石，像石头一样硬、塑料一样轻；还有一种高导材料，把冰放在手心上，两三分钟才能融化，而把这种材料放在手上一会儿，再放上冰，30秒内即完全融化，我想把它作为屋顶材料，不仅保温、隔热，还能大量吸收太阳热能转化为可用能源；再如一种高强混凝土，不仅抗压而且抗弯，不用加钢筋就可建十几层高的楼，当时我问是否材料加有碳纤维或其他高强纤维，总裁笑而不答，据说材料正处于试验阶段，且已近成功，价格低廉，如果成功后想到北京建年产亿平方米的工厂。我闻听后大惊，若真建成这厂，那么华北地区的所有水泥厂岂不关门熄火，满街乱跑的混凝土罐车也都要寿终正寝了。 |
