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由于政策与宏观经济环境有利，潜在的住宅消费需求很大，以及城镇居民购买力增强等三方面因素，国家统计局投资统计司司长李启明认为，从长远看，我国房地产业仍有广阔的发展空间。
他说，自1994年国务院下发了《关于深化城镇住宅制度改革的决定》以来，城镇住房制度改革的进程不断加快，把住宅建设培育成国民经济新的增长点的方针已在上上下下形成共识，各项有关政策相继出台。与此同时，几年来，国民经济保持了平稳增长的良好态势，年度GDP的增幅都在7％以上。这些都给房地产业的发展创造了宽松的经济环境。
他认为，尽管我国城镇居民居住水平已有一定提高，人均居住面积达10.3平方米，但是距离国外发达国家人均居住面积20-30平方米还有很大的差距。20 00年底我国城市缺房户尚有156万户，其中人均住宅面积4平方米以下的住房困难户还有34.6万户，640个城市尚有2200多万平方米的危房需要改造。在十五期间大约有1350万对新婚夫妇需要住房，另外，我国城市人口每年大约净增800万人左右。由此可见，我国住宅消费潜在市场巨大。
他还认为，随着收入的增加和房改力度的加大，居民购房置业的意识也在增强。据国家统计局城调总队最近对十个城市3000户家庭所做的生活意向调查显示，城镇居民把住房看成是世纪之交第四个关注的热点问题，关注率高达65.4％。 |
