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上海二手房发展空间大 银行业“推波助澜”忙

2001-12-6 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 60| 评论: 0 |来自: 网络

简介:  步步走高的沪上房价令市民对二手房青睐有加。据有关方面的数据显示,今年上半年,上海市二手房交易爆出了同比增长97.7%的新记录,截至9月份,今年上海二手房交易面积首次突破1012.70万平方米。目前,上海有三分 ...

  步步走高的沪上房价令市民对二手房青睐有加。据有关方面的数据显示,今年上半年,上海市二手房交易爆出了同比增长97.7%的新记录,截至9月份,今年上海二手房交易面积首次突破1012.70万平方米。目前,上海有三分之一的区县的二手房交易超过了新建商品房。
  有关人士分析,二手房交易火热的原因,除了市府推出的下调房地产交易税费、职工已购公房上市出售后可再购买新房等一系列存量房政策外,各大商业银行一改不把住房二级市场当回事的态度,积极推行二手房贷款,不断放宽借款限制,简化办理环节,无疑为二手房的火热“推波助澜”。
  有关资料表明,目前最好销的二手房总价为20至30万,对大多数市民而言,并不是一个小数字,要一次性付清比较困难。有了银行的介入,市民既可以借公积金贷款,又可以借商业性贷款来分期偿还贷款。以工商银行为例,今年1至11月,该行共发放二手房贷款2.1亿元,而该行2000年及以前年度累计发放的贷款也仅为420万元。其中9至11月共发放贷款1.6亿元,占今年总发放量的76%。此外,工行还推出了一系列简化流程、方便市民的新规定。如该行取消了二手房贷款必须由中介公司、担保公司等担保的规定,降低了市民办理贷款的成本。最近,该行还将二手房贷款的成数由原来的六成放宽到七成,将二手房成交价格和评估价格取其底,对资信好的申请人予以发放最高达七成的二手房贷款。

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