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上海的楼市不仅仅是上海人的楼市，在全球经济日渐一体化的今天，这句话已被越来越多的业内外人士所认可。外地人、港澳台同胞、外国人，这三部分人群组成的上海楼市消费外来客，已日渐担当起上海住宅消费大任，成为不可小觑的主流力量之一；海外物业也瞄准上海消费者中的潜力股，不动声色地开始掘取亚洲最大的一桶富矿。
温州民间亿元游资蜂拥申城楼市，已是不争的事实。温州买房团来了一批又一批，温州业主在上海楼市中有遍地开花之势。12月初，更有为数不少的上海发展商摩拳擦掌，准备将房展会开到温州去；境外购房者也不甘示弱，来自市房地产交易中心的统计数据显示，仅仅今年1到10月，外国人在沪购房达528套，港澳台同胞在沪购房更已达1513套。徐汇区房展会香港展揭幕在即，将打响立足亚洲、面向世界的第一炮。
有关专家表示，目前上海的物业投资环境正疾步快赶，与香港的差距日益缩小。一般在上海，物业投资的平均回报率基本在6－7％之间，现在全世界投资者眼光都紧盯中国、紧盯上海。日前，享誉全球40年的西班牙豪华物业SOTOGRANDE第一次将展示会搬至上海，发展商明确表示，此次展示，在中国大陆只设上海一站，“因为这个城市是最富生命力的城市之一，我们能看得见即将出现的、我们一直期待的客人，他们神秘、富有、独具眼光”。短期内，他们并没有对在沪的成交套数抱过高期望，但毫无疑问，潜藏在上海民间的购买力在未来必将得到释放，这是他们所看重的更长远的目标。据悉，一些来自澳大利亚、英国的物业也已经或正准备登陆上海舞台。 |
