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东方网11月30日消息：新的房贷保险方案刚刚出台15天，昨天，上海市住房置业担保公司受上海市公积金管理中心委托，宣布将从12月1日起，在静安、虹口和宝山三区试点，对住房组合贷款中的公积金贷款进行还贷担保，意欲在房贷保险市场中抢得一份份额。
新的房贷保险方案从11月15日开始推行。该方案没有区分纯商业贷款和组合贷款，即统一按照总贷款额乘以相关年限对应的保险费，计算出房贷保险费用。而此次推出的新的公积金贷款担保却把公积金贷款从组合贷款中分离出来，单独承保，如购房者申请组合贷款30万元（公积金贷款10万元、商业性贷款20万元），还贷期限均为10年，则须缴纳10万元公积金贷款担保费10×54.9＝549元和20万元商业性贷款保险费20×55.7＝1114元，合计支付1663元。而按照刚刚推出的房贷保险方案，购房者须缴纳保险费为30×55.7＝1671元。新的公积金贷款担保方案比房贷保险方案节省8元钱。
该担保方案除了承担贷款人意外事故导致死亡或完全丧失劳动能力债务免除、抵押物灭失债务免除责任外，还有一项是新房贷保险所没有的，那就是生活特困违约金减免，即因生活特困导致不能正常还款，可以减免罚息。
有关人士评价，虽然新的公积金贷款担保费和新的房贷保险费相差只有数元钱，其本身属担保方案不属保险方案，但对保险市场引入竞争机制无疑具有重要意义。
据悉，新的公积金贷款担保方案先在三个区试点，明年全面铺开。在试点期，除三区外，其它地方仍然适用新的房贷保险方案，即不管是公积金贷款还是商业性贷款，均统一缴纳保险费。 |
