青岛出台商品住宅性能认定规定

　　为规范住宅市场交易行为，维护消费者利益，防止房地产销售上的虚假广告，前不久，山东省青岛市出台了《商品住宅性能认定管理规定》。该规定确定今后凡列入国家、省、市级住宅示范（试点）工程的新建商品住宅小区，以及规模在3万平方米以上的新建商品住宅，均应申请进行商品住宅的性能认定。
　　据悉，此次出台的商品住宅性能认定从5个方面进行：住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能。根据这5项性能评出三级性能等级：1A级住宅为面向中低收入阶层的经济适用房；2A级住宅为面向中高收入阶层的高档商品房；3A级住宅为面向高收入阶层和境外人士的高档外销房。为了确保评定的公证、客观，还规定商品住宅性能认定制度由公正的第三方对商品住宅进行评估认定，并确定住宅的性能等级。该规定从11月份开始执行。