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它们科技含量高，更注重以人为本，倡导新的生活观念而又并非天价（均价一般从4000元至8000元），它们就是京城新洋房。
有人说今年楼市无热点，但用心总结一下，北京洋房的热销已酝酿成熟。
设计特点
洋房是我们对国外上百年建筑文明优秀成果的拿来主义，它是国际化的设计理念、产品技术与北京本土文化及开发模式相结合的产物。我们试着概括一下这类房子的共同特点：
建筑设计在本土生活习惯的基础上，吸纳了西方优秀的建筑形式或渗入了西方设计思想；产品推广上倡导国外住宅风情，与世界住宅水平同步，引领住宅潮流；以“以人为本”的设计思想设计户型，使空间更合理，生活更方便。信奉“God in the detail”，注重社区内的每一个细节；源于北京住宅群落特征而又赋于现代西方人文空间，与自然融合，与旧住宅相比更能满足新一代人对生活的感知；与城市规划、环境相协调，充分体现舒适、方便、高雅、先进；？使用国外技术指标稳定、最先进的建筑用材或家用器皿，用材用料讲究，施工科技化含量高。
北京洋房为何风行
25岁到45岁的青年人，他们怀旧少，喜欢猎奇，易于吸收新鲜事物，更不要说中国社会和经济正处在大发展的时期，加之互联网促动全球经济一体化，使之更加关注世界经济前列的国家，并以其为学习榜样。他们或曾旅居国外，采纳了西方的新思想和生活模式，所以具有东方美德又与西方思想和生活方式相结合的中国人将成为富有阶层的潜在人群。
对于北京这样一个传统文化深厚和日益国际化的大都市来说，接受新的设计思想和容纳新的设计作品对我们的建筑市场的发展是有利的。好的社区、好的楼盘能够有机地带来建筑技术和人居科学的新的突破，提升和促进整个社会的物质文明进程。
洋在实处是它们的最大卖点
“洋在实处”的北京洋房正是给人这种感受。据了解北京沾洋味的楼盘四五十家，但真正符合我们所提及的标准“洋在实处”的楼盘只有十个左右，尽管数量有限?但我们仍能看出它们将在北京地产市场中起到领航的作用。如北京印象以外国设计师的眼光为北京人制造了时尚的现代四合院，引起国内设计界的深刻反思；新住宅运动的结晶万科青青家园尝试一些老建材的创新用法，打造了严谨的德式风格与轻松的大自然相结合的活力居所；橘郡从美国运来原料来建造纯美国住宅；龙泽苑试图记录与美国住房部合作的每一步历程，为国内住宅研究提供宝贵资料，如尝试轻钢楼板；雪梨澳乡让北京人享受澳洲阳光；东晶国际让具有第六感通灵的艺术性建筑扎根于北京；锦绣大地研究每一处细节，让小区处处绿色环保；时代庄园提供北美悠闲生活；当代万国城的园林敢说一步一景一个世界……
购房者将从它们身上看到今后北京住宅的发展趋势。 |
