上海出台新房贷保险

　　“上海个人抵押住房综合保险”条款近日出台并开始实施。新条款的特点是更体现对购房者的保障功能。据悉，此前的住房贷款保险是1992年起实施的，较多考虑防范银行贷款风险，险种较单一、操作不规范，在保险期限、金额等方面也存在问题。新条款首先增加了还贷保证保险内容，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人按规定的偿付比例承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下借款余额的全部或部分还贷责任。同时，投保金额也改变了以往按房屋购置价确定的办法，改按贷款余额确定。此外，在具体做法上也有所突破，即对原有的60万户有效保户，在不增加保费的基础上，以2001年11月15日零时起自动扩展还贷保证保险责任，并无需办理有关批改手续。