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国土资源部:行政审批不能干预地价

2001-11-27 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 74| 评论: 0 |来自: 网络

简介:  国土资源部副部长李元日前指出,认为通过行政审批办法分配土地资源可以压低地价和房价,是一种天真的幻想,不仅违背市场规律,而且违反国家关于严禁减免地价的规定。此外,人为压低地价也不利于土地、房屋等不动 ...

  国土资源部副部长李元日前指出,认为通过行政审批办法分配土地资源可以压低地价和房价,是一种天真的幻想,不仅违背市场规律,而且违反国家关于严禁减免地价的规定。此外,人为压低地价也不利于土地、房屋等不动产的保值增值,不利于金融资产的安全和鼓励投资信心。李元是在日前举行的“中国地价高级论坛”上说这番话的。他说,地价的形成应由市场来决定。推行土地使用权招标拍卖,可以充分发挥市场形成价格的机制,体现社会资源分配的公平公正原则。有人认为招标拍卖会不适当地提高地价,其实真正哄抬地价的是暗箱操作和“炒地皮”、“炒项目”。政府可以通过市场显化地价,通过确定基准地价款和信息的采集整理监测市场,通过调节土地供应量来调控地价,而不是以行政审批来干预具体项目的地价。
  李元指出,当前要加大整顿土地市场秩序,为地价正常运行提供良好的外部环境。清理整顿的重点是:对超出法定范围划拨供地,特别是经营性项目仍采取划拨方式供应土地的;原划拨土地转为经营性用地,但未按法律规定向政府上缴土地收益的;出让国有土地已按国家规定确定了最低价后,擅自减免地价的;改变了用地条件需补交地价而不补交地价款,以及非法批准免补交的;未达到法律规定和合同约定的投资开发条件,擅自转让国有土地使用权的;挤占挪用土地出让金、租金等土地收益的等方面。

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