申城房价涨势放缓 市场进入盘整期

　　上海市物价局负责人昨天透露，根据本市物价部门监测资料显示，上半年普遍上涨的商品房价格，目前上升势头明显放缓，除浦东新区房价涨幅较大外，其他地区房地产市场已开始进入盘整期。据悉，未来房价的走势将日趋平稳。
　　从各区物价局监测情况看，中心城区中除黄浦房价略有上升外，其他几区都是稳中略降。在人口导入区中，除浦东新区由于8月份内外销商品房并轨，高价位的外销房带动区域均价的上涨外，其他几区房价近期都相对稳定。市郊各区的房价也是在稳定的基础上略有升降。据了解，由于目前商品房的市场供应量增加、购房者的趋于谨慎以及开发商日趋理性等原因，未来房价的走势将日趋平稳。
　　物价局统计数字还显示，目前本市商品房三级市场销量、房价均有上升，存量房交易量大幅度上升，其中已售公房上市出售占主导地位。今年9月，本市已售公房上市出售的登记面积和单价上涨幅度已超过了商品房二级市场。徐汇区更是成为了上海房地产市场中第一个实现三级市场销量超过二级市场销量的区域。
　　据了解，商品房明码标价规则将于下月出台，物价部门还将通过及时公布房价信息、继续清费治乱等一系列手段进一步规范上海房地产价格行为。