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今年以来，我省房地产开发持续升温，土地交易价格逐季攀升，房屋租赁价格逐季回落，并由上升转为下降。
房地产开发持续升温，土地交易价格逐季攀升
随着房地产开发的稳步增长，各项土地政策逐步到位和落实，部分地区对土地级别重新进行评估划分，对各种用途的土地价格进行了大幅度政策性调整，加之土地交易方式更加规范，有些地区开始实行土地招标、拍卖出让土地使用权，土地交易价格持续上扬。1——3季度土地交易价格同比上升4.7％，其中，居民住宅用地价格上升3.8％，工业用地价格上升4.3％，商业、旅游、娱乐用地价格上升6.3％，其他用地价格上升4.8％。从各季度价格变动情况看，土地交易价格逐季攀升，一季度上升2.5％，二季度上升5.3％，三季度上升6.2％。从不同用途的土地交易价格看，居民住宅用地价格逐季上升，一、二、三季度分别上升工。5％、4.2％和5.6％，工业用地价格一路上扬，各季度分别上升1.6％、5.0％和6.3％，商业、旅游、娱乐用地价格升势强劲，一季度上升3.3％，二季度上升8.8％，三季度上升6.7％，其他用地交易价格各季度同比分别上升5.2％、2.5％和6.7％。
房屋租赁价格涨幅逐季回落，由上升转为下降
l一3季度，全省房屋租赁价格同比上升2.2％。其中住宅上升7.9％，办公用房和商业用房同比分别微升0.8％和0.3％。厂房仓库同比下降2.9％。从各季度价格变动看，房屋租赁价格由上升转为下降，呈现逐季回落态势。。与上年同期相比；房屋租赁价格一季度上升5.4％，二季度上升1.8％，三季度转为下降0.5％。主要原因是住宅租赁价格涨幅逐季回落，经营性房屋租赁价格由上升转为下降。
（一）受公房租赁价格涨幅回落的影响，住宅租赁价格涨幅逐季回落
1—3季度，住宅租赁价格同比上升7.9％，其中公房上升16.1％，私房下降0.6％。从各季度价格变动情况看，住宅租赁价格逐季回落，一、二季度分别上升18.6％和4.5％，三季度微升0.6％。其中，由于各地自去年5月份后房改提速，先后政策性大幅上调公房租赁价格，受其滞后影响，三季度公房租赁价格仅上升1.7％，涨幅比一、二季度分别回落35.7和7.9个百分点。私有住房租赁价格持续呈现跌势，一季度同比下降0.4％，二季度同比下降0.8％，三季度同比下降0.5％。
（二）生产经营性用房租赁价格有升有降
从经营性非住宅租赁价格看，1——3季度，办公用房同比上升0.8％，商业用房同比上升0.3％，厂房仓库同比下降2.9％。从各季度价格变动情况看，办公用房和商业用房租赁价格由上升转
为下降，三季度分别同比下降0.2％和0.1％，厂房仓库市场供大于求，租赁价格持续下降，各季度同比分别下降0.4％、4.3％和4.0％。 |
